Власти одобрили восстановление доходного дома Клингсланда в Большом Козихинском переулке

В Москве получил зелёный свет проект реставрации одного из самых узнаваемых доходных домов Патриарших прудов. Четырёхэтажный особняк в Большом Козихинском переулке, известный в народе как дом с рысью, вернут к историческому облику - с полным восстановлением фасадов, лепнины и утраченных декоративных деталей.

Купец, страховщики и жилтоварищество: непростая судьба здания

Дом построили в 1902 году по заказу купца Казимира Клингсланда. Проект выполнил архитектор Гавриил Иванов - автор нескольких доходных домов той эпохи, хорошо чувствовавший запросы состоятельной московской публики. Здание сразу стало представительным: пять уровней считая подвал, нежилой первый этаж под коммерцию и богато украшенный фасад с барельефами, среди которых - фигура рыси, давшая дому неофициальное имя.

Вскоре особняк перешёл к страховому обществу «Россия» - одному из крупнейших дореволюционных страховщиков, активно скупавшему доходную недвижимость по всей Москве. После 1917 года здание национализировали, в 1920-х оно отошло жилищному товариществу. С тех пор мало что изменилось: дом по-прежнему жилой, на первом этаже работают магазины и офисы.

Что именно будут делать реставраторы

Объект имеет статус памятника культурного наследия регионального значения. Это означает жёсткие ограничения на любые вмешательства - и одновременно гарантию, что работы пройдут под контролем профильных органов охраны наследия. Здание, по оценкам специалистов, хорошо сохранилось и за 120 лет почти не утратило первоначального силуэта. Тем не менее детали требуют тщательного восстановления.

• Реставрация фасадов и исторической штукатурки
• Воссоздание утраченных элементов лепного декора, включая барельефы
• Повышение энергоэффективности - снижение теплопотерь без ущерба для облика
• Приведение здания в соответствие современным требованиям безопасности

Упор на энергосбережение - характерная черта московских реставрационных проектов последних лет. Старый фонд в центре города традиционно «течёт» теплом: дореволюционные стены без современной изоляции зимой обходятся жильцам дорого. Решать эту проблему предстоит, не трогая исторический облик, - задача непростая, но уже отработанная на десятках объектов в Пресненском и Тверском районах.

Когда начнут и чего ждать

Конкретные сроки старта работ пока не названы. Одобрение плана восстановления - лишь первый административный рубеж: впереди торги на подряд, согласование рабочей документации и, при необходимости, дополнительные историко-архивные изыскания. В московской практике путь от утверждённого проекта до реального выхода реставраторов на объект нередко занимает год и больше.

Тем не менее сам факт одобрения - сигнал важный. Патриаршие пруды и прилегающие переулки в последние годы активно облагораживаются: квартал постепенно превращается в одну из самых дорогих и ухоженных исторических зон столицы. Дом с рысью в этом контексте - не просто памятник архитектуры, а часть городской идентичности района, которую, судя по всему, наконец решили беречь всерьёз.